マンションのリフォーム

マンションのリフォーム

マンションのリフォーム 住まい選びで、戸建てとマンションはその外観以上の違いがあります。
中でも大きな違いは戸建ての場合は建物全体が一人の持ち物ですが、マンションは区分所有建物と言って、共有部分はオーナー全員の共有で、各自の部屋が専有部分と言って一人一人の所有になります。区分所有建物のリフォームは専有部分は各住戸のオーナーの管理範囲である一方、共有部分は管理組合全体で維持管理することになっています。そのため建物の強度や防水性能など、根幹部分の維持管理にかかる費用負担を各自で負担する必要がないのがメリットで、反面、建物の強度に影響する構造壁は各住戸の室内といえども自由にリフォームできないのがデメリットです。たとえば、2LDKの仕切りを取り除いて1LDKにしたいと考えても、施工の結果建物の強度が損なわれる場合は自分の家の中であってもその壁は管理組合の共有財産ということになります。
区分所有建物のリフォームを行う場合は、施工業者に現地確認だけでなく図面での確認も依頼することが効果的です。工事の計画が決まったら、図面と日程をそろえて管理組合の承認を得ることがトラブル防止に有効です。

一軒家をリフォームするメリットとデメリット

一軒家をリフォームするメリットとデメリット 一軒家に住んでると老朽化したり、中古物件として購入した際にリフォームをすることを検討する方もいると思います。近年だとリフォームのテレビ番組やCMが大々的放送されていてプラスの面ばかりが見えていますが実際のメリットデメリットにはどのようなものがあるのでしょうか。
1つ大きいメリットとして新築を建てたり購入するよりも費用が少なくて済むことが挙げられます。さらに費用を減らしながらも自分の希望に合った内装設計が行えるのも魅力の一つです。物件を探すときにもリフォームを前提にして中古物件を含めれば大きく幅が広がるので人気の集中する駅の近くや静かなところが良いなど自分の理想とする所にある物件を見つけやすくなります。安くできるとは言うものの、予想外の工事費用がついてくる場合もあります。元からある枠組みでリフォームをするわけですから、耐震性が弱ければ補強講師を行わなければなりませんし柱や配管がボロボロならば変えなければいけない等といった最初は考えてもなかったことで費用が増加する可能性があります。
また、ありがちなのは完成してから「こんなはずじゃなかった」と理想とかけ離れた結果になってしまうことです。
これらのことを回避するためには工事の前には念入りにプランを練り理想と出来上がりに差が出ないようにすることと、費用に余裕を持ち、自分たちと同じような物件の施工経験が多い業者に依頼をすることで安心度が上がります。

新着情報

◎2018/11/2

マンションのリフォーム
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◎2018/7/4

活用したい各種ローン
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◎2018/3/8

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◎2017/12/8

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◎2017/10/4

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◎2017/5/17

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「リフォーム マンション 」
に関連するツイート
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我が家はマンションだから一戸建のお家が羨ましい❣️ 一戸建ならサンルーム作ってお外の猫さん達の休憩所にしたい🏠2畳くらいでいいから保護猫の隔離部屋にしたい〜〜なんて夢見てしまう💕 ってな事を言ったら「勝手に人の家のリフォームに口出しした」と呟かれてた😓うっかり雑談も出来ません!!

Twitter繋がれ小さな命〜iku@ikusa39

返信 リツイート 50分前

返信先:@sora_snti 中古マンションはそのくらいの値段なのね! リフォームだと柱がそのままとかだったような気がするからそのへんの耐震面とか気になるなぁ...

返信先:@taoraiusua そうなんだよね。300万円で買える中古マンションはだいたい築30年~だから。リフォームはしてあるけど、完全な新築とはまたちがうかな。

Twitterそら★*゚⸜( ॑꒳ ॑ )⸝🍼@sora_snti

返信 リツイート 昨日 23:13

お家建てたりマンション買ったりする話はよく聞くけどリフォームの話は全然聞かないな。 リフォーム考えてるので、したことある方がいたらアドバイスいただきたい… このサイトが参考になったよとか、そういうあれ。

■毎日更新HP!!!■阪神間でのお家探しなら有限会社ハーヴェストホーム!!! |新築一戸建て|分譲|住宅|土地|マンションの売買仲介|リフォーム斡旋|賃貸管理|不動産業|損害保険代理店|兵庫県|西宮市 harvesthome.jp/index.php via harvest_home

Twitter西宮 不動産 ハーヴェストホーム@harvest_home

返信 リツイート 昨日 21:34

マンションリフォーム向け製品を強化 システムバス「MR」シリーズを発売 | プレスリリース | Panasonic Newsroom Japan news.panasonic.com/jp/press/data/…

リフォーム入る貸しマンションへ1人でガスの立ち会いに行ったんだけどガス屋さんが帰って戸締まりしようとしたらトイレの戸から灯りが漏れてたの スイッチ切って玄関で振り返ったらまたトイレから灯り漏れてんの😱 めっちゃ怖くなってソッコー鍵閉めたんだけど中からガタッて音がしたんだよ😨

昨夜寝付けずにインテリア沼にはまってしまった... 今のマンションにどこまで手をかけるか...いつのタイミングで投資するか... 10連休旅行行っても疲れるし、子連れだとホテルステイが楽だし、それよりもプチリフォームに費用かけたい...と夜な夜な検索💻

Twitterマリー@ワーママ@marry_61

返信 リツイート 昨日 20:56

築50年の8戸のマンション買うか検討中 多分利回り50パーセントぐらいになるけど可能性大なんだよね。 解体するて条件付けて解体費差し引けばなかなかいい物件になりそうだな。 あとリフォーム入れれば良い物になるだろう、

Twitter金星@不動産×雑務×投資@richer358

返信 リツイート 昨日 20:55

RT @Kankyo_Jpn: 【アスベスト!!忘れてませんか?リフォーム前の事前調査!!】 建築物などの解体はもちろん、改造、補修を行う際も、アスベストを使用しているかの調査が必要です。 #アスベスト #リフォーム #工事 #マンション #住宅 #デザイナーズ #モダン ht…